農地法違反とは？概要と法律の趣旨

農地法は、農地の無秩序な転用を防ぎ、国民の食料供給や農業環境を守るために制定された法律です。農地を農地以外に使う際は、農地法第4条（自己使用）または第5条（売買・賃貸等）に基づく許可が必要になります。

たとえ所有者本人が一時的に農地を駐車場や資材置き場に使ったとしても、無許可であれば違法転用となり、行政から是正指導を受ける対象になります。

うっかり違反が起きるよくあるケース

• 「空いている農地だから」と、家族が車を停めていた
• 建築現場の近くに畑があり、一時的に資材を置いた
• 相続した農地を使わずにコンテナ置き場にした
• 市街化区域で届出が不要と思い、造成工事を始めた

このように意図的ではない違反も多く、知らずに違反状態に陥っているケースが全国で見られます。

違反が発覚したときの行政の対応

違反の疑いがある場合、農業委員会や市町村役場の職員が現地確認を行い、その結果に基づいて以下のような対応を取ります。

1. 是正指導通知（文書・口頭）
2. 現況報告書の提出指示
3. 原状回復命令（最終段階）

特に造成や建築資材の搬入など、元の耕作が困難な状態になっていると「重大な違反」と判断されやすくなります。

違反時のリスクと罰則

農地法違反に対しては、6か月以下の懲役または100万円以下の罰金という刑事罰が科される可能性があります。ただし、ほとんどのケースでは是正指導と原状回復で対応され、刑事手続に至るのは悪質な事例に限られます。

合法化の道はある？事後申請の可能性

自治体によっては、「意図的な違反ではない」「土地の用途に社会的必要性がある」と判断されれば、後から農地転用の許可を申請し、合法化できる可能性があります。

ただし次のような点が重視されます：

• 土地利用の必要性（建設業の拠点、従業員用の駐車場など）
• 周辺農地や環境への影響が少ない
• 土地改良事業の対象地でない
• 地目変更・排水対策が整っている

実務での再申請の流れ

1. 違反の内容を整理し、農業委員会へ報告（率直な説明が信頼につながります）
2. 土地の登記簿・公図・写真・使用計画書を準備
3. 担当職員と面談し、事後申請が可能かどうかを協議
4. 許可が可能な場合、必要書類一式を整備し提出
5. 現地調査・審査を経て、許可が下りれば合法化完了

実例：資材置き場として使ってしまったケース

ある建設業者が、農地を数ヶ月間、資材置き場として使用していたところ、農業委員会から違反の連絡が入りました。当初は原状回復が必要とされましたが、行政書士が入り以下の対応を行いました：

• 施工計画図と使用目的を明示
• 排水計画と整地案を提出
• 近隣農家への同意を取り付け

その結果、農地法第4条の転用許可が下り、合法的に使用を継続できるようになりました。

地域別の対応傾向：東松山・滑川町の場合

東松山市や滑川町では、意図的でない違反については「速やかな是正対応」を前提に、再申請の機会を与えてもらえる傾向にあります。ただし、土地の状況や地域農業への影響によっては厳格に対応されることもあるため、早めの相談が重要です。

よくある質問（Q&A）

行政書士に相談するメリット

• 農業委員会との交渉を代理で行える
• 再申請に必要な書類（用途説明、図面、写真）を正確に整備
• 土地所有者や利用者間の調整、同意書取得までサポート
• 今後の土地活用計画に関する提案も可能

まとめ｜早めの相談が合法化の鍵

農地法違反に気づいたら、まずは落ち着いて状況整理を行いましょう。行政との信頼関係と早期対応が、違反の解消と今後の活用のカギを握ります。お困りの方は、行政書士にご相談ください。

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